Antes de construir

10 cosas que debes saber

Uno de los errores más comunes que se hacen antes de construir una casa, es no hacer una investigación previa, antes de comprar su paquete de planos.

Tenemos aquí una lista con todo lo que debe saber para que pueda elegir un plano que se pueda construir en su lote.

1. Determine si su lote está actualizado en el término legal

    • Puede construir legalmente en su lote?
    • Obtenga un survey reciente de su propiedad. Así podrá tener información específica de su proyecto, como los límites legales, easements, cuerpos de agua, uso de suelo, entre otra información.

3. Investigue sobre las características de su uso de suelo

    • Dependiendo del uso de suelo, va a tener restricciones específicas. Algunos ejemplos son:
    • Setbacks, el tamaño máximo de la huella de su edificio, pies cuadrados máximos, altura máxima, etcétera.

5. Factores ambientales de la zona

    • Hay que revisar si tu terreno se encuentra en una zona propensa a la inundación o cualquier otro desastre natural, ya que las regulaciones de construcción cambian dependiendo de estos factores ambientales.

7. Normativas generales

    • Los códigos de construcción son regulaciones constructivas, un conjunto de leyes a las cuales el projecto se debe acotar.
    • Investiga que códigos se están utilizando en tu jurisdicción.

9. Planea tu presupuesto

    • Cuando escojas tus planos, toma en cuenta que el costo puede variar, dependiendo de la ubicación, el tamaño de la casa y los materiales y acabados de la construcción.

2. Revise el uso de suelo

    • Investigue sobre el uso de suelo de su terreno para asegurarse de que puede construir un proyecto residencial ahí.

4. TOMA EN CUENTA LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE TU TERRENO

    • Revisa el tamaño y la forma que tiene tu terreno, considera la orientación solar y en qué condiciones físicas se encuentra.

6. Instalaciones urbanas

    • Existen instalaciones urbanas cercanas a su terreno?
    • Dependiendo del estado actual de las instalaciones urbanas, la jurisdicción podrá requerir que se vuelvan a instalar antes de construir.
    • Algunas de estas instalaciones incluyen:
      • Agua, teléfono, plomería, gas o electricidad.

8. Normativas específicas

    • Revisa si tu terreno esta en un área especial, de conservación, histórica, o si existe algún convenio o normativas dependiendo de la colonia.

10. Busca tu plano

    • El paso final es elegir el diseño que te guste, aquí hay algunos tips para que encuentres el plano arquitectónico que se acople a tus necesidades.
      • El límite de ancho y largo de la casa
      • El límite de pies cuadrados
      • Cuántos pisos necesitas?
      • Qué tipo de diseño es el que buscas?
      • Cuántos cuartos o baños requieres?

Disclaimer: Esta es información general y ccihouseplans.com no asume ninguna responsabilidad por esta lista en el evento de cualquier error o falta de información. La jurisdicción en donde se ubique el proyecto debe ser investigada para que se cumplan con las normas específicas. Ningún permiso de construcción está garantizado hasta que sea aprobado por un oficial de la ciudad o algun representante de ésta otorgue el permiso.

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